1. Survei Lapangan
Jangan terburu-buru menentukan pilihan. Pilih beberapa rumah bekas dan lakukan survei dua kali untuk melihat kondisi rumahnya langsung. Pertama, lakukan perbandingan dengan mempertimbangkan kondisi rumah, harga, lokasi dan fasilitas lainnya.
2. Pastikan Dokumen Rumah Lengkap
Jika Anda berencana memakai KPR dari bank untuk membeli rumah bekas…
Pastikan rumah tersebut memiliki dokumen lengkap seperti Sertifikat Hak Milik (SHM) dan Izin Mendirikan Bangunan (IMB).
Selain memastikan rumah masih memiliki dokumen lengkap, kamu juga perlu mengecek apakah dokumen tersebut bermasalah.
Biasanya pengecekan ini dilakukan di kantor pertanahan setempat.
Namun, jika ada ketidaksesuaian data pada dokumen, seperti perbedaan nama yang tertera di SHM dengan KTP pemilik, kamu bisa langsung menanyakannya.
3. Perhatikan Usia Bangunan
Usia bangunan tentu akan mempengaruhi kualitas sebuah rumah. Rumah dengan usia kurang dari 10 tahun terbilang baru, rumah usia 10-20 tahun tergolong sedang dan rumah lebih dari 20 tahun termasuk kategori bangunan tua.
Penting untuk menanyakan waktu terakhir kali rumah tersebut direnovasi. Ketahui juga kualitas bahan, tipe struktur, dan kualitas pengerjaannya.
4. Anggaran Renovasi
Siapkan anggaran untuk renovasi. Sebab umumnya rumah bekas pasti membutuhkan renovasi, meski tidak banyak. Anda dapat mengantisipasi dengan menambahkan anggaran sekitar 10 persen untuk dana renovasi rumah.
5. Bandingkan Harga
Setelah perhitungkan biaya renovasi (jika diperlukan), biaya transportasi dari tempat kerja, ketersediaan fasilitas di sekitar rumah, keamanan lingkungannya. Anda boleh membandingkan harga rumah dengan rumah di sekitarnya, atau rumah yang kondisi dan karakternya mirip dengan rumah Anda sebagai perbandingan.
Terakhir, sebaiknya cek apakah pembelian rumah ini dapat dilakukan melalui KPR. Dengan demikian, Anda juga berkesempatan untuk meminta bank melakukan penilaian nilai properti dengan benar dan dapat menjadi patokan untuk menawar harga rumah dengan pantas.
Perlu diingat, beli rumah jangan keburu nafsu. Cek dulu di assetmurah.id yang penyajian property dengan harga murah.
Anda dapat menilai spesifikasi material hunian, rencana pembangunan infrastruktur di sekitar lokasi, hingga perbandingan harga dengan hunian lain di sekitarnya..
